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颱風難阻置業夢 二手錄13宗成交

熱帶風暴「獅子山」吹襲本港,但未吹散市民置業欲望,過去周六(9日)8號風球高懸下,二手市場仍錄得至少13宗成交,其中將軍澳佔4宗,成為最多買家「追風」入市區域;屯門則有換樓客在風暴下動用1050萬元購入南浪海灣一個3房戶,造價盡破全屋苑紀錄。

SAVANNAH最貴三房1415萬

美聯物業高級分區營業經理溫倩稱,該行在8號風球高懸下促成最少3宗將軍澳二手成交,其中SAVANNAH 2座高層A室3房戶,實用面積676方呎,叫價1540萬元,減至1415萬元易手,呎價20932元,造價為屋苑3房戶新高。

買家屬同區換樓客,睇樓已一段長時間,因為「約好咗費事改(期)」,加上鍾情屋苑配套,且認為原業主叫價合理,故即使橫風橫雨下,仍堅持前往美聯物業位於將軍澳維景灣畔3期的分行簽約。原業主2016年以905.6萬元一手購入單位,賬面升值509.4萬元,獲利56.3%。

世紀21物業經理魏仕良透露,該行亦在8號烈風訊號生效下協助一名將軍澳白居二買家上車,以未補地價500萬元購入區內居屋和明苑B座和暉閣高層4室,實用面積535方呎,原則開放式改2房戶,呎價9346元。原業主1999年以98萬元入市,賬面賺402萬元或4.1倍。

屯門南浪海灣1050萬創紀錄

此外,元朗、西灣河、馬鞍山及屯門等地區亦各見買家風暴下撲入市個案,當中屯門南浪海灣1座中層G室,實用面積844方呎,3房間隔,過去周六獲區內換樓客還價100萬元,以1050萬元購入,樓價刷新屋苑紀錄,呎價12441元。原業主2001年斥302.4萬元一手購入,賬面賺747.6萬元或2.5倍。

不過,由於惡劣天氣仍影響不少準買家出門,四大代理行統計的十大屋苑周末兩日(9日至10日)成交一致受影響下跌,只錄得1至4宗,中原地產統計的宗數更按周急挫3宗或75%,至僅錄1宗。同期美聯物業統計的宗數也跌至只有2宗,創近33個月新低,按周減少5宗或71.4%。至於利嘉閣地產及香港置業則分別錄得3宗及4宗成交。

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