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海茵莊園實用200呎起 細絕將軍澳 最快下周上樓書開示位 料本月開售

多個大盤準備出擊,作為今年最多單位的全新樓盤、九建(0034)旗下將軍澳石角路住宅項目,昨正式命名為「海茵莊園」,項目全數1556 伙中,有超過九成為開放式及1 房戶,最細單位實用僅約200方呎,為區內面積最細私樓單位。發展商指,項目售價會以同區二手相近類型及面積的單位成交價作參考,最快下周上載樓書及開放示範單位,料本月內推售。

明報記者 林尚民

九建(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示,海茵莊園由兩座樓高38 層的大樓組成,戶型涵蓋開放式、1 房、2房連儲物室及3房特色戶,項目主打細單位,開放式及1房單位佔全盤逾90%,而開放式單位實用面積由約200方呎起,屬將軍澳區內最細面積單位,1房實用面積由約280 方呎起; 3 房特色戶實用面積逾800方呎。

康城唯一提供開放式戶屋苑

事實上,以將軍澳區內私樓計,開放式單位供應不多,過往只有會德豐的 SAVANNAH、MONTEREY及華懋海翩匯有同類供應,即集中在將軍澳南一帶,當中最細為MONTEREY 3座連平台特色單位,實用239方呎,連94方呎平台。

陳淑芳透露,項目樓書及示範單位正在籌備中,最快下周上載樓書並對外開放示範單位,或月內公布首張價單及發售,項目定價將參考同區二手相近類型及面積的單位成交價。九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏補充,項目為日出康城一帶唯一提供開放式單位,相信能吸引有意進駐將軍澳的置業人士、同區換樓客或投資者。

MONTEREY開放式戶700萬放售 每呎逾2.9萬

香港置業分區董事劉浩勤指,同區開放式單位目前只有一個二手放盤,正是上述 MONTEREY實用239方呎單位,連94方呎平台,業主目前叫價700萬元,實呎即29,289元。至於區內私樓同類成交,最近期一個為MONTEREY實用288方呎的6A座中層G室,今年7月曾以630萬元售出,實呎21875 元。原業主2017 年423 萬元購入,帳面獲利207 萬元或49% 。另海翩匯3座連平台特色戶,實用250方呎,則於6月以605 萬元售出,實呎24,200 元,原業主2016 年以324.5 萬元一手購入,持貨近5年,帳賺280.5萬元或86%。

另方面,世紀21 物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳居屋寶明苑寶松閣高層01 室,實用211 方呎,開放式間隔,單位近年以月租9800 元租出,近期獲區內客以340萬元已補價承接,實呎16,114 元,原業主2013 年以208 萬元已補價購入,持貨8 年,帳面獲利132 萬元或63%。

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藝里坊·2號會所

藝里坊·2號主題式會所「Club Glamp」,以「至潮露營 Glamping」為主題,以時尚風格打造至潮營地,讓住戶可隨時潮玩Glamping。

海茵莊園樓花期僅約半年,現已開始拆棚,提供1556伙,為今年提供最多伙數全新盤,項目以開放式及1房作主打,佔樓盤超過九成,實用僅約200方呎起。








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