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業主掟貨 黃埔撻訂戶平20萬沽

失去交投支持下,藍籌屋苑樓價開始失守,紅磡黃埔花園一個撻訂單位,剛以833萬元重售,較上月做價再低約20萬元。

太陽物業宏惠強表示,上述黃埔花園11期1座高層G室,實用面積約505方呎,9月曾以853萬元售出,後被買家撻訂,料原業主殺訂約26萬元後,重新以860萬元放盤,議價後減價27萬元再度售出,呎價約16,495元。

同屬九龍指標屋苑的荔枝角美孚新邨兩房單位,也要減價才獲承接。美聯吳志輝稱,屋苑10月暫錄約8宗買賣,包括6期蘭秀道19號中層B室,實用面積約563方呎,叫價870萬元,放盤約10日,即減價40萬元或約4.6%,以830萬元售出,呎價約14,742元。

鰂魚涌太古城都錄平價成交。中原張光耀稱,該盤洞庭閣低層E室,實用面積約489方呎,獲用家以800萬元購入。市場料上述做價屬項目近期低位,屋苑不足一周錄8宗買賣,交投已回升。

灝景灣減140萬獲承接

個別業主急於換樓,放盤單位提供更大減幅。該行楊麗珍指,青衣灝景灣1座中高層B室,實用面積約674方呎,套三房間隔,9月底叫價1,140萬元放售,10月降價至1,100萬元,原業主近日換樓,再減至1,000萬元沽出,屬近日低價,呎價約14,837元。

市場再錄蝕讓。消息透露,跑馬地壹鑾高層單位,市傳以1,650萬元沽出,原業主持貨約4年,單位帳面貶值約9%。世紀21奇豐廖振雄指,西貢嘉翠苑雙號屋,售價2,000萬元,約9年帳面蝕約12%。








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