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二手屋苑錄用家議價承接

據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,並獲用家承接。世紀21奇豐分行經理張翠珊表示,馬鞍山翠擁華庭6座低層B室,面積816方呎,屬三房連儲物室間隔,原叫價970萬元,議價後以950萬元獲用家承接,呎價11642元。據了解,買家為用家,原業主於15年2月以692萬元購入,帳面獲利258萬元離場,升值37%。

  祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門海麗花園2座低層E室,面積457方呎,兩房間隔,獲區內首置客垂青,以512萬元購入作自住之用,呎價為11204元,屬市場價成交。原業主於95年以約115萬元購入,是次轉手帳面獲利約397萬元,升值逾3倍。

藍灣半島兩房932萬沽

  中原高級分行經理李偉寧稱,小西灣藍灣半島1座高層F室,面積455方呎,兩房間隔,向東南,望海景,以932萬元易手,呎價20484元。據悉,買家為用家,原業主於01年以245.5萬元一手買入單位,帳面獲利686.5萬元,升值2.8倍。

  利嘉閣區域董事郭建民表示,沙田碧濤花園富臨閣低層H室,面積約712方呎,望山景,原叫價908萬元,經議價後減價80萬元,以828萬元沽出,呎價11629元。據悉,原業主於11年12月以約430萬元購入,現轉手帳面獲利約398萬元,升值近93%。

  美聯高級分區營業經理黃麗貞表示,將軍澳藍塘傲5座低層F室,面積402方呎,屬一房間隔,獲首置客承接上車,以755萬元成交,呎價約18781元。據悉,原業主於16年10月以約518.3萬元購入,是次轉手帳面獲利236.7萬元,升值約46%。

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■馬鞍山翠擁華庭低層三房單位,經用家議價後以950萬元易手。資料圖片








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