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維港灣2房戶售885萬 3年實蝕45萬

  【大公報訊】二手交投淡靜,心急套現的業主擴大議價空間,甚至不惜蝕讓。世紀21家天下分行經理黎振傑表示,奧運站指標屋苑維港灣10座低層F室2房戶,實用面積457方呎,望內園景,新近以885萬元成交,比大型銀行估值935萬便宜50萬。據悉,原業主於2019年4月斥880萬買入上址,持貨滿3年賣出,賬面只賺5萬元,扣除釐印費及佣金等支出,估計實際損失逾45萬元。

  西貢村屋有業主累計劈價550萬蝕賣物業。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢清水灣小坑口單號村屋全幢易手,物業建築面積2100方呎,享山海雙景,連天台約700方呎及入契花園約2800方呎,原叫價3600萬元,終劈價至3050萬元賣出。據了解,原業主於2009年6月以1530萬元購入上述村屋,其後於2012年以1545萬元購入2幅入契地,持貨至今轉售,賬面蝕25萬元。

  利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示,牛頭角淘大花園G座頂層連天台單位,實用面積375方呎,去年12月叫價768萬元,累減113萬元以655萬元易手,較銀行估價711萬元低約7.9%。








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