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綠怡雅苑首錄居二成交 2房620萬售

【本報訊】沙田綠怡雅苑錄首宗居二成交,作價620萬元,持貨約6年帳面賺163萬元;另大埔太和邨2房以綠表價180萬元成交,呎價5,158元,今年最低價。

中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示,綠怡雅苑3座中層H室,實用面積580平方呎,2房間隔,開價650萬元(未補地價),議價後以620萬元沽出,減價30萬元,呎價10,690元。原業主於2016年以457萬元購入,持貨約6年帳面獲利163萬元,單位期內升值約36%。

其次,大埔公屋太和邨錄低價成交,世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威指,太和邨12座高層24室,實用面積349平方呎,2房間隔,單位放盤半年,向西南望樓景,原開價248萬元(未補地價),終減68萬或27%,未補價180萬元成交,呎價5,158元,售價和呎價為今年低位。

大埔太和邨2房綠表180萬沽

原業主2000年7月以未補價15萬元購,持貨22年帳面升值165萬元,勁升11倍。

土地註冊處最新數據顯示,5月份全港錄得544宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較4月的301宗按月急彈81%,突破500宗水平,創9個月最旺;而期內成交總值共錄28.49億元,較前月15.52億元,按月大增84%。








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