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祥華邨綠表325萬半年兩破頂

在北部都會區發展概念帶動下,粉嶺公屋祥華邨樓價再創新高,一個中層單位以未補地價325萬元售出,為該屋邨未補地價售價紀錄約半年內兩度破頂。

世紀21奇豐經理黎樹森指出,祥華邨祥智樓中層7室,實用面積490方呎,原則開放式間隔,本月12日叫價380萬元,隨後降至360萬元,最後再減至以未補地價325萬元售出,樓價仍創該屋邨未補地價新高,較今年6月同類市場高位310萬元,再漲15萬元或4.8%,呎價6633元。原業主2005年以19.96萬元購入,賬面獲利305.04萬元,升值15.3倍。

將軍澳中心920萬 2房戶新高

新界北區目前共有4個可出售公共屋邨,除祥華邨外,亦包括同區華明邨及上水太平邨和天平邨,分別於1984年至1990年入伙,以祥華邨樓齡逾37年最舊。

另外,私樓將軍澳中心2房戶造價相隔約4個月亦創新紀錄,中原地產高級分區營業董事伍錦基說,6座高層H室2房戶,實用面積465方呎,望海景,以920萬元沽出,打破今年7月下旬同屋苑2房單位最高造價916萬元的舊紀錄,呎價19785元。原業主2014年斥525萬元入市,賬面獲利395萬元或75.2%。

#地產 #周六地產專題 - 祥華邨綠表325萬半年兩破頂








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