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公居屋成交:鯉安苑未補價賣448萬

整體樓價走勢回軟,居屋未補價第二市場價格亦隨大市下滑,藍田鯉安苑一個極低層兩房單位,近日僅以約448萬元售出,創屋苑5年做價低位。

累減32萬 創5年新低

世紀21聯誠謝寶昭指出,上述單位為B座極低層7室,實用面積約506方呎,9月份以480萬元未補價放售,由於成交淡靜,最終累減32萬元售出,呎價約8,854元。據香港房屋委員會資料,該盤對上一次樓價低於5球成交,要追溯至2017年,而是次成交價更為2016年11月後最低,當時一個實用面積約511方呎低層戶以420萬元成交。

此外,祥益古文彬表示,屯門居屋景新臺2座低層D室,實用面積約677方呎,減價20萬元,獲區內白居二買家以480萬元承接,呎價約7,090元,稍低於市場價。原業主於2008年以約136.2萬元入市,單位至今升值約2.5倍。

部分早年入市的未補價資助房屋業主,現沽貨大賺離場。中原伍耀祖指出,天水圍居屋天盛苑G座底層6室,實用面積約517方呎,以448萬元售出,呎價約8,665元。原業主於2000年購入,現轉手帳賺370.81萬元。








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