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屋苑頻錄用家市價承接

據《星島地產網》報道,二手再錄用家市價承接個案。中原副區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣泓景臺3座中層E室,面積492方呎,採兩房間隔,擁市景,原叫價960萬元,議價後累減至880萬元成交,呎價17886元,屬市價水平。據了解,買家為自用客,原業主06年6月以250萬元購入,帳面獲利630萬元離場,升值2.5倍。

祥益高級客戶經理龍超君表示,屯門翠薈中層C室,面積547方呎,三房間隔,獲區內首置客垂青,以580萬元購入作自住之用,呎價為10603元,屬市場價成交。原業主於14年以約395萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約185萬元。

筲箕灣中心488萬易手

  美聯區域經理黎泳傑表示,筲箕灣中心B座低層A室,面積為307方呎,為兩房間隔,原叫價約498萬元,議價後以約488萬元意頭價成交,呎價約15896元,買家為同區租客,見樓價合預算,故斥資入市作上車之用。原業主於01年11月以約79萬元購入,是次轉售帳面獲利約409萬元,升值約5.17倍。

  世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角萬德閣A座低層4室,面積992方呎,屬三房連工人房間隔,望樓景,獲區外換樓客以1710萬承接,呎價17238元,屬市價水平。據了解,原業主於11年以970萬元購入,帳面獲利740萬元,單位期內升值76%。

  利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示,青衣偉景花園低層G室,面積約550方呎,採兩房間隔,以綠表價628.8萬元沽出,呎價11433元。

  編者按:筆者休假,《樓聲物語》及《樓聲隨筆》暫停一周。

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■長沙灣泓景臺有中層兩房單位,獲用家以880萬元承接。資料圖片








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